Lisboa e o Porto têm mais 2.500 unidades de alojamento local no primeiro semestre deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado. Um valor que representa um crescimento de 55%.
As das cidades em conjunto somavam 6.500 fogos T0/T1 ativos no alojamento local, de acordo com os dados do SIR-Alojamento Local, gerido pela Confidencial Imobiliário. Lisboa agrega 3.400 fogos T0/T1 ativos e o Porto os outros 3.100.
O alojamento local registou no 2º trimestre um desempenho em máximos históricos. Lisboa rompeu recordes de ocupação, rentabilidade e diárias, registando uma ocupação média de 73%, e uma diária média de 108 euros.
No Porto, as diárias médias também estão em máximos, atingindo os 91 euros no 2º trimestre.
No entanto, no final de 2019, Lisboa e o Porto contabilizavam, em conjunto, cerca de 10.000 fogos T0/T1 nesta atividade. Uma redução para o momento atual de 35%.
Apesar desta trajetória de recuperação da oferta ativa no alojamento local, o mercado continua subdimensionado face ao período pré-Covid.
Segundo o Confidencial Imobiliário. dados incidem sobre apartamentos de tipologia T0 e T1 com registo de alojamento local listados nas plataformas de reserva e que exibem atividade de vendas e ocupação regulares.
De acordo com Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, “a redução da oferta ativa foi um dos efeitos mais vincados da pandemia.”
“O regresso dos alojamentos ao mercado tem sido lento, refletindo a desconfiança dos proprietários face a uma atividade que se manteve anémica durante muito tempo. Desde o verão passado que se nota um regresso paulatino de apartamentos ao AL e o atual nível de oferta, embora ainda distante dos padrões pré-pandemia, reflete a maior confiança dos proprietários neste mercado, o qual alcançou no verão indicadores de desempenho que não só deixam para trás o período do Covid, como estabelecem novos máximos”, defende Guimarães.
A Câmara do Porto dá, esta próxima segunda-feira, em reunião pública de Executivo, um novo passo para a criação do Regulamento Municipal para o Crescimento Sustentável do Alojamento Local do Porto.
Isto acontece de depois de a Assembleia Municipal ter autorizado a suspensão de novos registos de estabelecimento de Alojamento Local no Centro Histórico e no Bonfim.