O colapso do arrendamento

As rendas congeladas são do tempo da primeira república e não de Salazar.

É uma economia paralela sem igual! Na zona de Belém, Rua da Junqueira, Pedrouços, Rua de Belém, Calçada da Ajuda, etc... Há arrendamentos registados para habitação de longo prazo, mas na prática esses arrendamentos, servem para encobrir a verdadeira prática, que é o AL (Alojamento Local) a turistas, todos os dias há novos a entrar enquanto outros saiem! Nada é declarado!!! Os hotéis não se manifestam porque muitos deles fazem parte desta mesma Rede!...

No que respeita à especulação com arrendamentos parece estarmos na altura da galinha dos ovos de ouro, quando esta morrer lá voltaremos à velha crise, entretanto pode ser que seja uma boa oportunidade para proprietários de terrenos e construtores especularem uma vez mais também até matarem de novo a sua galinha.

De facto, o direito à habitação deve ser um direito fundamental, mas deve ser assegurado pelo estado e não pelos proprietários. Se os proprietários quiserem arrendar ao dia, que arrendem. Não é o que muitos de nós fazemos nas férias? Ou só o Algarve é que conta? Que eu saiba, nenhuma das partes é obrigada a arrendar. O preço é só uma consequência da oferta e da procura. O problema está nos ordenados, não nas rendas, mas o que é facto, e que lá se vai comprando e alugando.

Compro uma casa alugo por 300 o estado leva 23 por cento não posso seduzir depois aumenta o IMI depois tenho de fazer obras quando o inquilino sair ao fim de meia dúzia de anos para que alugar para o estado ganhar

Compro uma casa alugo por 300 o estado leva 23 por cento não posso seduzir depois aumenta o IMI depois tenho de fazer obras quando o inquilino sair ao fim de meia dúzia de anos para que alugar para o estado ganhar

A minha mente não consegue compreender, como é que neste momento existem casas a ser arrendadas ao dia para turistas. É um autentico golpe na economia. Os hotéis parecem estar satisfeitos com a situação porque também não falam. Se esta situação não fosse permitida mais empregos na área de hotelaria seriam criados. Como exemplo no prédio onde resido sou proprietário de uma fração um outro senhor é proprietário de 3 frações alugadas ao dia a turistas, imaginem em termos de segurança, (nao sei quem sao as pessoas), ruido(algumas vezes chegam bastante tarde), e outras coisas mais o que isto implica. A nivel de condomínio não há nada que possamos fazer. Vou vender a minha casa, para poder viver em descanso. Pode ser que alguem a compre e arrende também ao dia....

Já se esperava. O arrendamento só ganhou pontos, por 2 razões: a nível fiscal, onde os empréstimos para habitação perderam 98% da sua dedução nestes anos, mantendo (ou aumentando)o valor para as casas arrendadas; a nível de preços, devido à "crise financeira" muitos bancos passaram a cobrar comissões que levavam as mensalidades a ir acima do valor da renda. Com os bancos a diversificarem as despesas de forma a baixar as mensalidades, em troca de quem pede o empréstimo ficar com mais 5 anos de mensalidades, voltou a permitir que o valor pago ao banco, mesmo com um aumento de 1600% nas comissões em relação ao que acontecia em 2008, já leva a que o empréstimo bancário fique mais barato que a renda da casa. Para além que as alterações impostas em 2013, levam a que muita gente tenha medo, pois mesmo com um aluguer de longa duração, o proprietário pode mandá-los abandonar a casa em qualquer altura. Neste último ano, tem acontecido situações dessas, na região metropolitana de Lisboa, para alugarem as casas a turistas, que pagam mais, durante estes 4-5 meses do ano. Na região de Almada existem dezenas de situações destas, porque agências de viagens estão a pagar 600 euros, por mês, pelo aluguer de um T2. Quando o valor normal rondava os 300 euros. Muito proprietários despacharam os inquilinos que lá estavam para alojarem turistas durante o Verão. Nalguns casos as agências pagaram 6500 euros pelo aluguer anual. Os proprietários aproveitaram...

Quem promulgou os eis orçamentos do Sócrates?

.... de revisão em revisão, até às ultimas experiencias da Ministra Assunção Cristas (Balcão do despejo ...) e outras palermices piores que as anteriores, o mercado de arrendamento, continua a não ter um enquadramento regulamentar adequado - transpõe-se tanta coisa dos países da U.E., mas nesta matéria nada - os encargo, a carga fiscal a forma de utilização (regras por parte do inquilino), lotação indefinida e outras possíveis inseguranças que quem está de boa fé (inquilino ou senhoria) bem como a arrendamento subterrâneo, onde o arrendatário aluga partes e quartos da habitação, com lucro,, etc, mas claro a muito gente, nomeadamente aos financeiros não deverá convir um mercado de arrendamento viável que até a famosa troika não se lhe impôs.