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Paulo Morais

A bolha imobiliária e os lucros obscenos

10 dez, 2012

Alguns promotores imobiliários habituaram-se a comprar terrenos agrícolas por tuta-e-meia e transformarem-nos em urbanizáveis, através de despachos obtidos nas câmaras municipais.

A bolha imobiliária e os lucros obscenos
Garantem assim lucros obscenos, apenas equivalentes aos do tráfico de droga.

O rendimento fica logo assegurado. Porque, das três, uma. Ou constroem e vendem a preços inflacionados e ganham fortunas. Ou vendem caro ao estado, quando sobre esse terreno nasce um qualquer equipamento público. Mas há ainda uma terceira modalidade, mais perversa: é obter financiamentos para grandes empreendimentos que nem sequer se vão construir, entregando aos bancos como garantia apenas o terreno original.

Estas práticas reiteradas levaram à criação duma enorme bolha imobiliária, que resulta da disparidade de valores entre o que os bancos financiaram e o verdadeiro preço dos imóveis.

Os próprios banqueiros já vieram reconhecer esta situação. E agora, uma vez mais, o Estado português irá endividar-se para pagar os prejuízos que uma banca irresponsável provoca no país.