A descida das taxas de juro vai ter impacto nos créditos à Habitação?

O Banco Central Europeu voltou a baixar as taxas de juro em 0,5 pontos percentuais.

O Explicador Renascença esclarece o que isto implica.

Estamos perto dos níveis de juros antes de 2022?

Não. Ainda estamos longe desse cenário de juros baixos e impacto mínimo nos créditos à habitação de janeiro de 2022.

Aliás, os analistas têm sublinhado que muito dificilmente votaremos a esse cenário em que os juros nos créditos estiveram mesmo em terreno negativo.

A descida vai ter impacto nos créditos à Habitação?

Sim. Vamos imaginar um empréstimo de 100 mil euros a 30 anos com a Euribor a 6 meses e um spread de 1%. A poupança mensal já a partir do final deste mês será de 28 euros e 55, ou seja, uma poupança de 342 euros por ano. Estas são contas da DECO.

Qual será a poupança com a Euribor?

A poupança anual pode chegar aos 651 euros.

A Euribor a 12 meses começou a ser utilizada justamente na altura em que os juros começaram a subir , até para garantir estabilidade durante mais algum tempo.

Quem tiver um empréstimo associado à Euribor a 12 meses deverá ter uma poupança mais substancial.

São previsíveis novos cortes nos juros?

É essa a expectativa e os analistas dizem que poderá haver condições para novos cortes.

A DEC considera que a Euribor a 2% será uma valor natural, mas neste momento ainda ronda os 3%.

Quando é que isso pode acontecer?

Só para o ano se este movimento se mantiver.

Contudo, o próprio BCE alerta para factores que podem comprometer esta tendência de descida.

Que fatores são esses?

Guerra na Ucrânia. Ainda não sabemos como vai evoluir e foi justamente a inflação motivada pela guerra que fez disparar os juros.

Por outro lado, os analistas mantêm reservas quanto á evolução das principais economias europeias.

Temos um cenário de alguma incerteza.