Sabia que a sua rua pode estar mais cara? E o seu IMI também?

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O coeficiente de localização das casas – um dos elementos usados na avaliação dos imóveis- foi actualizado e, nalguns casos, aumentou de modo significativo.

O que pode mudar com essa alteração?

Pode haver duas complicações. Se o coeficiente aumentou substancialmente, elimina a poupança que obteria com a actualização de outros coeficientes usados no cálculo do IMI (o valor de construção por metro quadrado e a idade do imóvel). Se o coeficiente de localização desceu, significa que está a pagar IMI a mais, porque há três coeficientes inflacionados.

Como posso poupar no pagamento do IMI?

Vamos por etapas:

1. Em primeiro lugar, precisa de ter consigo a caderneta predial da sua casa. Pode descarregá-la gratuitamente no Portal das Finanças e se ainda não tiver senha de acesso, pode pedi-la nesse mesmo portal (demora cerca de cinco dias úteis a chegar ao seu domicílio fiscal, que deve estar actualizado). Caso possua mais de um imóvel, escolha a caderneta predial daquele que pretende consultar.
2. Só precisa de consultar a parte da caderneta predial relativa aos "Dados de avaliação".
3. Utilize um simulador para calcular o valor do seu IMI. A Deco dispõe de um em Pague menos IMI, mas existem muitos outros disponíveis na Internet.
4. Compare os valores da sua simulação com aqueles que a nota de cobrança indica para pagar.

Posso sempre poupar?

Não, por vezes, não é possível poupar no IMI. No caso de possuir um imóvel com mais de 60 anos, por exemplo, só se o valor de construção vier a ser revisto em baixa pelo Governo poderá obter uma poupança.

A recente alteração dos coeficientes de localização pode anular a poupança que seria obtida pela actualização do valor de construção e da idade do imóvel.

Noutras situações, é possível que a poupança só possa ser obtida daqui a alguns anos, fruto do "envelhecimento" do imóvel.

Quando se paga o IMI?

O contribuinte recebe, em Março de cada ano, a nota de cobrança. Se o valor do imposto for entre 250 e 500 euros, o fisco divide-o em duas prestações, que devem ser pagas até ao final de Abril e de Novembro.

Se ultrapassar 500 euros, é repartido por três prestações, a pagar em Abril, Julho e Novembro.

Todas as sextas-feiras, a Renascença e a Deco dão-lhe dicas e conselhos práticos sobre situações do dia-a-dia. Se tem alguma sugestão ou gostaria de ver algum assunto esclarecido escreva para online@rr.pt